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小区要买新锅炉 钱该由谁出?

作者:admin 来源:www.nspsolar.com 日期:2014-11-07 19:01 浏览: 次

供热锅炉老化该怎么办?面对物业公司贴出的平摊购买锅炉资金的通知,兰州市七里河区华坪小区81户业主极为不满。他们认为当初购房时开发商宣称水电暖齐全,再说这属于小区公共基础设施,应该由供热单位负责。对此,开发商表示能力有限,需要资金“援助”。兰州市供热办表示,虽然设立了供热保障金用于应急抢修,但资金有限。11月6日下午,华坪小区81户业主极力抵制物业公司的通知,该小区的供暖一时陷入了僵局。

锅炉报废,物业向业主摊钱遭抵制

近日,家住七里河区华坪小区的多位住户通过本报热线96555反映,虽然今冬开闸供暖已好几天了,但华坪小区却仍然无法享受到暖气,因为小区物业公司于10月下旬贴出通知,称有台半吨的锅炉超期服役,今冬无法供暖,而购买一台半吨锅炉,加上安装费用,要5万余元,对此,物业公司愿意承担1万元,剩余4万元要81户业主分担,大户型600元,中户型500元,小户型400元。

虽然物业公司多次贴出通知督促大家交钱,但除了个别住户交了钱外,大多住户均在观望。“当初买房时说的是水电暖齐全,我们才住了七八年时间,而且锅炉和供暖管道都属于小区公共基础设施,办房产证时还交了住房维修基金。平时也都缴纳相应的物业费,这项开支应从物业费中支出。让住户摊钱不合理呀!”住户杨先生告诉记者。

小区无暖,老人被迫“走亲戚”

11月6日,记者来到该小区采访,一些住户刚刚与物业公司“吵架”后离开。

小区无法供暖,有些住户打算购买空调,但有老人和小孩的家庭觉得很不划算,空调很费电,尤其在特别冷的时候,空调制热效果不佳,再说长期使用空调有损健康。有些住户打算使用煤炭生火,并准备购买火炉。“生火也不是办法,一是造成大气污染,二是很不安全,可还能有什么办法呢?”住户杨先生说。记者采访获悉,小区住户们由于难耐寒冷,有些老人去亲戚家住了,有些做生意的索性在自己的店铺居住没再回来。

无力负担,物业公司“倒苦水”

据了解,华坪小区是2004年前后,由个体老板开发的,并安装了一台半吨的燃气锅炉,小区自行供暖,共入住81户居民。由于大多住户都是外来打工人员,几百元对于一些家庭来说,还是一笔负担。

6日下午1时许,据物业公司赵经理介绍,该小区老化的锅炉出厂日期为2005年3月,出厂设计的使用年限为6到8年,到今年已经使用了近10年,今年注水打压时发现锅炉报废,现在这栋楼上共有81户住户,每月只能收2500元的物业费,还要用于小区管理、卫生等方面的开支,所以物业公司根本无力购买新锅炉。

尽管困难,但物业还是愿意承担1万元的费用。“我们能力有限,我跑房管局物业办,希望从维修基金中筹备出资金购买锅炉,但未被批准,被告知住房维修基金只限于房屋公共基础设施维修使用。”赵经理表示,这几天他也为此感到头疼,他也曾向天然气公司申请改装燃气壁挂炉,但因为当初已经申请安装了燃气锅炉集中供暖,因此也未获批准。他最大的希望是能够申请到兰州市供热办的供热保障金,否则这个冬天很难过。

市供热办:“供热保障金”有限难救急

11月6日下午,兰州市供热办一负责人向记者介绍,目前出现的这种情况属于“三不管”,兰州市目前有很多小区有这样的情况,最终导致无法供暖。据该负责人介绍,兰州市虽然设立了供热保障金,用于供暖设备的应急和抢修,但资金非常有限。出现问题后,政府等多方筹措一部分,住户们分担一些,但还是尽量不让住户们分担。